Gent, Filaturestraat 2
Recent appartement met zonneterras aan de Nieuwevaart!
Informatie
Stijlvol afgewerkt, recent appartement met zonneterras!
Ontdek dit energiezuinige appartement zonder bovenburen, gelegen op de vierde van residentie Tribeca. Dit moderne appartement (2018) heeft een bewoonbare oppervlakte van 95 m² en is voorzien van uitstekende afwerkingen en materialen.
Bij binnenkomst betreedt u de open inkomhal met een ruime vestiaire en ingemaakte kastruimte. De lichtrijke leefruimte is ideaal ingedeeld met ruimte voor zowel een salon als een eetplaats en biedt toegang tot een groot, zuidgericht terras van 14 m² met uitzicht over het water.
De volledig uitgeruste open keuken beschikt over een eiland en moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, grote koelkast, diepvriezer, microgolfoven, oven, inductiekookplaat en dubbele gootsteen.
Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers met uitzicht op de groene achtertuin. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de stijlvolle badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met stijlmeubel, spiegel en een handdoekradiator.
Bij het appartement hoort een private kelderberging en een gemeenschappelijke, afgesloten fietsenberging. Een ondergrondse parkeerplaats moet bijgekocht worden (€25.000).
De ligging aan de Nieuwevaart biedt een rustige woonomgeving met de voordelen van de nabijheid van stadsvoorzieningen. Lidl bevindt zich in het gebouw zelf, terwijl Delhaize op slechts 200 meter afstand ligt. Het stadscentrum, AZ St Lucas en Dok Noord zijn bereikbaar binnen anderhalve km. Er is ook een busverbinding naar de stad om de hoek.
Bijkomende informatie:
- EPC label A, E46 - 84 kWh/ (m² jaar)
- Ventilatie D-systeem
- Electriciteitskeuring: ja, conform
- Bouwjaar: einde bouw 2018
- Bewoonbare oppervlakte: 95 m² (volgens EPC)
- Groot ZUIDterras: 14 m²
- Niet-geïndexeerd KI: 902 EUR
- Verwarming: gascondensatieketel, radiatoren
- Beglazing: dubbele beglazing
- Aluminium ramen
- Voorkooprecht: ja
- Herstelvorderingen: neen
- Watertoets: Gebouwscore: D Perceelscore: D
- Afgebakend overstromingsgebied: neen
- Afgebakende oeverzone: neen
- Omgevingsvergunning: ja
- Verkavelingsvergunning; ja
- Bestemming: ambachtelijke bedrijven en kmo's
Energie score / energie label
Plan een bezoek en beleef zelf de charme van deze woning.
Ervaar de sfeer van dit unieke pand zelf.
Plan vandaag nog uw exclusieve rondleiding!