Wevelgem, Brouwerijstraat 45
Hedendaagse villa op royaal perceel in Wevelgem!
Informatie
Deze eigentijdse en energiezuinige villa biedt topcomfort op een zuidwestelijk georiënteerd perceel van 1.521 m². Met een vloeroppervlakte van 450 m², een lichtrijke veranda en een ruime garage met hoge poort, combineert deze woning ruimte, licht en functionaliteit op hoog niveau.
De royale inkomhal leidt naar de open leefruimte met zithoek, gezellige speksteenkachel, eetplaats en een charmante verhoogde bibliotheekhoek. De moderne keuken met kookeiland en kwaliteitsapparatuur sluit aan op een praktische bijkeuken en aparte eetkamer – ideaal voor wie graag gasten ontvangt.
Op het gelijkvloers vind je ook de master bedroom met ensuite badkamer en dressing die als extra kamer kan dienen.
Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een technische berging en een zolderruimte die perfect kan dienen als vierde slaapkamer of hobbyruimte.
De inpandige garage is extra hoog en uitgerust met aansluitingen voor wasmachine, droogkast én een koelcel. Ideaal voor grote wagens of een mobilhome.
Technisch is de woning volledig uitgerust met centrale verwarming op aardgas, warmtepomp, zonnepanelen, thuisbatterij en een laadpaal!
Kortom:energiezuinig en perfect onderhouden!
Troeven op een rij:
✅ Moderne villa op 1.521 m²
✅ 450 m² bewoonbare oppervlakte
✅ Lichtrijke veranda
✅ Volledig uitgeruste keuken + bijkeuken
✅ Garage met hoge poort en koelcel
✅ Zuidwestgerichte tuin met veel potentieel
✅ Voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en thuisbatterij
✅ Laadpaal voor elektrische wagens
Interesse? Contacteer ons gerust voor een bezoek aan deze prachtige woning!
Bijkomende informatie:
- Totaal vloeroppervlakte: 450 m²
- Totaal grondoppervlakte: 1.521 m²
- Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot meer)
- aantal badkamers: 1
- Kadastraal inkomen: € 1.495
- Bouwjaar: 1998
- Tuin: Ja
- Oriëntatie tuin: zuidwest
- Verwarming: gas cv
- Voorkooprecht: neen
- Herstelvorderingen: neen
- Watertoets: G-Score: A // P-score: B
- Gelegen binnen contouren van WORG: neen
- Afgebakend overstromingsgebied: neen
- Afgebakende oeverzone: neen
- Omgevingsvergunning: ja
- Verkavelingsvergunning; ja
- Bestemming: woongebieden
Energie score / energie label
Plan een bezoek en beleef zelf de charme van deze woning.
Ervaar de sfeer van dit unieke pand zelf.
Plan vandaag nog uw exclusieve rondleiding!